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冷链仓储冷库租赁合同范本冷链仓储冷库租赁合同范本 合同编号: [2012] 号 保管人: 存货人:_________________ 立合同人,现_______(下称存货人)要租用保管人的冷库寄存货物,经双方协商签署合同条款如下: 第一条仓储物种类及租用方式 1.存货人储存的货物种类为___________________________________。 2.保管人向存货人提供温度不高干摄氏____度的冷库库房货位。 3.存货人采用包库租用租用货架租凭方式。 第二条货位与面积 存货人租用的货位位置为____号库第_____号货架(整架 上层 下层),面积共为_________平方米。 第三条贮存期限 货位租用时间从__年____月____日至____年___月____日止。 第四条收费规范与结算方式 1. 货位收费规范为每月每个货架 平方米 钱________元,合计每月租用金额为钱___万___仟____佰____拾____元整(_____)。 2. 仓储费应于每月日前交清下个月租金,年度租赁客户按年度合约办理,不得拖欠。 3. 货物出入库装卸费用由存货人自行担任。若需保管人辅佐装卸,所发作的费用由存货人承当。 4. 存货人应在合同生效后三天内另向保管人交纳相当于一个月仓储费的履约保证金_______元,此保证金在存货人合同期满后无续租且无违约时无息退还。 5. 保管人的仓储收费规范将依据冷库营运本钱和市场状况停止不定期调整,届时按调整后的收费规范和调价时限向存货人收费。 第五条仓储物质量规则 1.影响货物冷藏质量的要素很多,如原资料的采收,加工工艺,包装质量,运输方式,入仓前已寄存时间和寄存条件等,保管人和存货人均无法在货物进仓时逐件开箱确认.因而,保管人仅对所提供的冷库库温担任,非库温缘由形成的货物质量义务概由存货人自行承当。 2.保管人的冷库是食品冷库,存货人入库寄存的货物必需枯燥并包装完好.渗水、腐朽、包装破损和国度制止进入食品冷库贮藏的货物不得入库.存货人进货批量及货温必需契合本冷库的设计请求,若因而形成库内失温、结露、货物蜕变等应由存货人承当义务。 3.存货人的货物若需求采取特殊保管措施,应视保管人的条件另行商定。保管人同意的特殊保管措施是:__________________________________________________________________。 第六条仓储物入出库规则 1.保管人只对存货人寄存的货物包装件数担任。存货人的仓储货物入库时应由保管人现场点验件数,并给存货人开具货物进仓数量单。 2.仓储物出库应由保管人现场点验件数并给存货人开具出仓数量单。 3.包库仓储或不需保管人注销出入货的存货人,其仓储货物的入库检验由存货人自行担任,保管人不开具进仓单和出仓单。 第七条仓储物堆垛规则 为保证冷库制冷效果,存货人的仓储货物在库内堆垛必需严厉依照国度冷库管理标准的规则执行。货位堆垛请求如下:有操作阀门的中央应留出操作位置;冷风机库请求在冷风机四周留出1.5米的间隔,货物最高点距库顶棚不得小于1米;铝排管库请求货物最高点距排管下侧不得小于0.4米;货物与冷库墙面的间隔不得小于0.25米;货物不能直接放在地上,必需求有托盘(地垫板)架空;垛与垛之间也应留足间距,便于冷热气流交流正常停止;不得占用库内通道空间堆放货物。 第八条双方义务 1.保管人义务 (1)保管人保证库房整体为库温不高于__℃,但发作下述状况形成库温上升时不在此限:存货人大量或多批次进出货或所进货物温度高于设计进库温度;存货人堆垛不标准,形成库内制冷循环不畅;存货人堆垛过高,形成不能扫霜或冲霜;保管人设备检修或冲霜;停电等不可抗力形成的库温短期上升。 (2)保管人为便当存货人运营,实行24小时效劳。 (3)保管人发现仓储物有蜕变或损坏时,应及时通知存货人。 (4)保管人担任冷库的防火防盗工作,做好库房平安捍卫。 2.存货人义务 (1)存货人应违法运营,不得贮藏国度制止入库贮藏的货物.存货人保证恪守保管人冷库库的各项管理规则,保护保管人的财富设备。 (2)存货人及其进出货人员在出入仓、堆垛、装卸货物时应文化作业,做到平安消费。因存货人本身操作不当或失于防备的缘由形成的人身平安和货物损失由存货人自行担任。 (3)存货人应为本人的仓储物和入库操作人员办理货物和人身平安并自行承当保险费用。 (4)在保管人停止冲霜、扫霜或设备维修时,存货人应积极配合。 (5)存货人的货物因储存时间过长招致蜕变,义务由存货人自傲。存货人应及时清算蜕变货物并承当清库、搬运等费用。 (6)为使库温坚持稳定,保证冷藏质量,存货人每天的进货量和进出货次数不能超越冷库设计请求,出入货应尽量布置在早晚气温较低的时分停止。 (7)包库储存的存货人及不需求保管人注销进出货数量的存货人,不承当仓管员费用。 第九条 违约义务 1.经有关部门审定确因保管人未按合同商定提供贮藏温度招致存货人货物蜕变损失的,保管人担任按损失净额赔偿。 2.保管人未按合同规则提供冷库仓位的,应双倍返还存货人的租仓定金。 3.发现存货数量不符时,双方应停止调查核实。确认是保管人管理不善形成存货丧失的,保管人准绳上应按货物本钱价钱给予赔偿。 4.存货人不按合同规则交纳仓储费用的,除补交所欠费用外,还应自逾期之日起每日按所欠缴费用的10%计算滞纳金。存货人超越1个月未交仓储费的,保管人有权留置存货人的仓储货物直至存货人付清有关费用,也可拍卖存货人的仓储货物抵交仓储费,同时存货人所交保证金归保管人一切。 5.未经保管人书面同意,存货人不得转租所租凭的冷库库房。经保管人同意转租时,其转租租金规范不得低于保管人的同等库容量出租价钱。存货人违背合同擅自将所承租的冷库库房转租给别人运用的,应支付相等于转租金额的违约金,保管人有权终止合同,同时存货人所交保证金归保管人一切。 6.存货人若违背国度有关法规和保管人冷库平安捍卫规章制度所形成的不良结果由存货人负完整义务。 7.存货人不按合同请求停止堆垛或货物堆放不当在储存期间倾倒,存货人应立刻纠正,若因而形成自己或别人货物蜕变损坏的,存货人应负全部义务,若因而形成保管人库体或设备设备损坏的,存货人应担任修复或照价赔偿。 8.属于存货人的义务所形成的保管人库体设备损坏,应由存货人担任修复或照价赔偿。 第十条 争议的处理方式 本合同在实行过程中发作的争议,由双方协商处理,协商不成时可提交合同仲载委员会仲载或依法向新罗区人民法院起诉。 第十一条 其它商定事项 1.保管人的冷库如遇国度征用或产权变卦,本合同自然终止。 2.合同到期后在同等条件下,存货人有承租优先权。 3.__________________________. 4.__________________________. 5.__________________________. 第十二条 本合同一式__份,经双方签字后生效。双方各执一份为凭,共同恪守。 立合同人: 保管人(章): 存货人(章) 地址: 地址: 法定代表人 法定代表人 拜托代理人: 身份证号: 电话: 电话: 开户银行: 账号: 签署地点:_________签署时间:__年___月___日 本文由重庆冻库采集 |